刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历九龙司是哪里？史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)九龙司是哪里？法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 九龙司是哪里？